土地使用權與住房所有權證書（簡稱“粉紅簿”）是房地產所有者的重要證件，是持有房地產所有權的證明。若因一時疏忽而遺失“粉紅簿”，當事人要怎麼辦才可維護自己的權益？若“粉紅簿”落入歹徒手中，將會有意想不到的損失及麻煩。