經濟

綠色公寓將是必然趨勢

去年底的潮峰已創新高,在西貢河富安站達1.71米(2014年潮峰是1.68米)。很明顯,應對水淹情況一向是本市的複雜問題。為了讓民眾在氣候變暖的背景下更好地適應生活,增加環保、節省燃料、穩健發展的住房工程是非常重要。

綠色公寓將是必然趨勢。(示意圖源:互聯網)

綠色公寓將是必然趨勢。(示意圖源:互聯網)

一直以來,在公寓單位種植綠樹都是由於居民熱愛大自然,種植花草以能賞心悅目。至於投資商,充力量僅在公寓內騰出微不足道的面積擺設花盆、盆栽或選擇在較高的樓層預留小部分面積作為“空中庭院”。綜觀投資商主要都是盡可能計算開展商業面積,出售賺錢,很少考慮到增加綠蔭。而如今,本市已開始出現首幢綠色公寓了。

如果沒有改變,今年第一季,由福康投資建設股份公司投資的“鑽石蓮花河畔”項目的首批居民將可以領房。若略過投資商廣告的設施,最突出以及與越南其他公寓項目最不同的正是在公寓中間種植綠樹。在外面看來,將見到一片柔和的綠色,因為窗口或欄杆會鋪上綠色草坪,真實的綠樹或攀緣植物而不是塗上綠色油漆。
 
其次,各種建材都是節能、節水、隔熱。福康投資建設股份公司總經理劉氏清牡告知,這是公司建設的首幢綠色公寓,同時也是在開展建設時的一大挑戰。由於選擇不同的途徑,建設按美國標準的嚴格要求綠色住房,所以要面對困難。在與若干越南信譽好的承包商談判時,他們表示做不到。之後再仔細研究,他們同意進行,但成本價比一般工程高30%。即使如此,一旦公寓投入運營後,水、電等燃料使用將會減少。

本著此做法,不久前,公司已再覓得合作夥伴,就是日本三菱集團注資3000億美元建設項目的餘下樓座,同時成為戰略夥伴以開發其他地皮。

如果數十年前,福地房地產公司曾為“所有睡房都有陽光與自然風”的泰安公寓項目引以為榮,如今,公寓設計趨勢則已邁向接近大自然的綠色單位。

與日本投資商合作位於第七郡的某公寓項目特別介紹如空中庭園、茶道庭園、禪園等在公寓上的各種花園。又或意大利式、德國式公寓單位也在廣告上出現。

此前,根據建設部的統計顯示,多個高層公寓的能源使用事宜還存在不足之處,造成浪費,效益不顯著。原因是除了居民對節能的意識還有限之外,各項規定也缺少、尚未同步。對於正在運營的公寓,要是改造能源使用系統,可以節約15% - 20%能源費用,而新公寓若同步採取各項措施,將能節約30% - 40%。
 
建設部科學技術與環保司副司長阮功盛一次接受採訪時指出,符合標準的工程將為買方與投資商帶來多項利益。具體是,運營經費低,工程價值提升,出租費高,提升工作效率,重要是向大家宣傳越南正在缺乏的生活環境的穩健價值。

不停留在向居民宣傳,如今已到了將綠色工程列入建築標準的時候了,強制投資商必須建設環保工程。這對用者、對都市管理都有好處,尤其是營造環保的生活環境◆

梁 善

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