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加國打擊外國人房地產投機行為

綜合報導,加拿大人口第一大省安大略省省政府宣佈,從3月30日起將俗稱房地產“外國買家稅”的非居民投機稅稅率由15%提高至20%,並將該稅覆蓋面擴大至全省範圍。

(示意圖源:互聯網)

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安大略省表示,此舉意在打擊外國人的房地產投機行為,以助該省居民更容易獲得住房所有權。多倫多、渥太華等大城市均在安大略省。此前該省的“外國買家稅”只針對外國公民、外國公司和受託人在大多倫多地區以及周邊安大略湖西岸包括漢密爾頓、滑鐵盧、尼亞加拉等在內的所謂“金馬蹄地區”購買的房產。在該省此項新政實施後買房的國際留學生和在安大略省工作的外國公民,將不能再享受退稅。但在購房後4年內移民加拿大的外國人仍可獲得退稅。

安大略省表示,可能繼續採取其他措施解決住房供應問題,包括與打算推行房屋空置稅的市政當局合作。目前多倫多市已推行房屋空置稅,渥太華等城市亦有意實施類似稅收。安大略省自2017年開始實施“外國買家稅”。此外,溫哥華所在的不列顛哥倫比亞省也已在其多個人口密集地區實施20%的房地產“外國買家稅”。

新冠疫情出現後,加央行大幅降息至超低水平,加拿大各地房價持續上漲,迄今漲幅已逾50%。在加央行今年3月初恢復調升利率前夕,2月份的房價環比上漲3.5%,刷新月度漲幅紀錄。業內統計數據顯示,2020年,在安大略省所有住宅物業中,外國業主佔2.2%。其中多倫多的比例最高,獨棟屋和公寓的業主分別有3.8%和7%為外國買家◆

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