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地價泡沫擾亂市場

房地產市場已受“影子”項目和地價泡沫現象所影響。
當前,地價熱存泡沫現象。
當前,地價熱存泡沫現象。
蓄意抬高地價
最近,在巴地-頭頓省周德縣銀石、義城、平波等鄉因出現大量買賣地皮人流而變得混亂擁擠。原因是有一個大集團準備在這裡投資,所以眾人爭先恐後來投機。也因上述原因而僅在數天內,地價升了一倍。具體是,在地價熱出現之前,位於平波鄉第56號國道的臨街地皮寬1米深60米的地價為3億元,但如今被抬高至5億元;之前售價7000萬至9000萬元的街巷地皮(寬1米深60米)現已漲至1億5000萬元。

因大量人流和車輛湧到此地,周德縣公安機關必須安排交警到場疏導交通,提醒車輛按規定停泊。然而,經瞭解,大部分前來的人都是土地經紀人,他們使用抬高地價的招數以賺取差價。

當被輿論揭穿之後,平波鄉的地價馬上“降溫”。但投機、經紀人又轉移到毗鄰的銀石和義城兩縣,繼續設法抬高地價。與平波縣的情況一樣,地價暴漲主要是由經紀人和投機者操作,自行買賣及互相下訂金。

對周德縣地價熱的情況作出警示,周德縣人委會經濟-設施科長吳文論指出,至今公證辦公室、縣土地登記辦公室未收到任何正式交易憑證。換言之,上述交易只是人們之間以“手紙”作證,並帶有投機性質。吳科長勸告,投資商必須保持冷靜、慎重交易以免掉進炒賣陷阱。
必須警惕
過去期間,雖然地方公安已經介入,從嚴處理與買賣“影子”地皮有關的詐騙案,但抬高價格、銷售“影子”地皮等現象仍在本市和鄰近各省重演。具體是King Home Land股份公司因出售在第十二郡的King Home 2項目、第九郡King Home 4項目、隆城King City項目(同奈、隆城)的“影子”地皮而被眾人揭發其詐騙行徑。客戶們已向舊邑郡(該公司座落處)以及市公安機關提告。

King Home Land股份公司的“影子”項目已被第九郡、第十二郡職能機關公告,以免民眾上當受騙。據第九郡人委會,King Home 4項目實際上是第527號地皮、記錄於隆長坊第21號藍圖。然而,上述地皮並未獲職能機關批准建設項目及投資方案,未進行分區和實行納稅義務,卻擅自公佈項目以出售,收取許多客戶的訂金。目前,第九郡人委會已在此區域設置“影子”項目的告示牌。第十二郡人委會也強制清拆位於盛春坊第五街區的違規工程。這些都屬於King Home 2項目,全部未辦理設施技術投資方案、劃分土地和納稅等手續與義務。

面對上述情況,盛春坊人委會已警示民眾,不要在購買上述項目地皮,以免受損。舊邑郡公安也要求King Home Land股份公司經理配合以查明侵吞財產的控告◆

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