時政

本市核查、回收上百公頃土地

市資源與環境廳長阮全勝確定,本市正核查,要求土地使用者須公開國有房地產使用目的、計劃和結果。

移交給企業後被荒置的第十二郡新泰一坊上千平方米地段。

移交給企業後被荒置的第十二郡新泰一坊上千平方米地段。

記者問(●):請問,國有房地產的定義如何?租給本市個人、組織的情況怎麼樣?為何要重組?
市資源與環境廳長阮全勝回答(▲)
:首先要肯定,2013年《憲法》和2013年《土地法》沒有提出公共土地的概念。然而,《土地法》規定,國家透過決定土地使用目的、規定土地使用限額和時限等管理土地,以徵收或不徵收土地使用費的兩個方式移交土地使用權;土地租金徵收方式包括每年一次徵收,或一次過徵收,並公認土地使用權。土地使用組織的權利相應於國家分配土地的方式,例如:收費交地、租用土地等。

另外,按政府頒佈,關於國有財產重組、處理工作的2017年第167號《議定》,必須重組的場合包括:國家機關、人民武裝力量單位、公立事業單位、社政組織、社政與就業組織、社會組織和依照與協會、企業有關的法律規定成立,國家掌控全章程資本的其他組織,以及國家掌控的章程資本佔一半的股份公司、有兩個成員以上的有限責任公司的土地。

●因有違規用地的情況所以要重組,是嗎?您認為如何重組以免浪費國有財產?
▲確實是有違規用地實況。因此,市人委會於2019年透過成立由財政廳主持的167號指委會,責成財政廳主持,與各廳、部門、郡縣級人委會、本市所屬企業配合制定對本市所屬機關、組織、單位、企業的房地產重組、處理方案。

●這意味著本市在公共財產,尤其是住房和土地管理方面非常堅決,那麼本市直接管理的住房、土地核查進度現在如何?
▲資源與環境廳所屬土地儲備面積開發中心的統計數據顯示,自2013年《土地法》生效的2013年到2019年,該中心獲責成管理、處理、回收164塊地段,總面積為394.1788 公頃。具體是,按第167號《議定》是屬於重組對象的住房、土地為105個區域,總面積為62.7275公頃,其中已回收的地段為82塊,面積為48.4242公頃,正在處理以準備回收的為23塊,面積為14.3033 公頃。

按2013年《土地法》第六十四條第一款和第六十五條第一款和其他場合規定處理回收的土地為59塊,總面積為331.45136公頃。其中,已回收36塊地段,面積為33.0178公頃,正在處理回收23塊地段,面積為298.4358公頃。

●為了更有效地管理、使用國家直接管理的住房、土地,為本市財政預算帶來合法收入,市資源與環境廳已經和即將提出或採取哪些切實措施?

▲先要肯定,國有房地產使用須符合土地使用規劃、計劃和國家規定的使用目的,而且需節約、有效和保護環境,不得損害周邊土地使用者的正當利益,同時所有者須按規定履行有關土地的財政義務,以國家有效管理這一房地產儲備面積。

為了更有效地管理,有關廳、部門、地方需按第167號《議定》加大檢查、核查力度,要求土地使用者須公開土地使用目的、計劃和結果。若組織、個人的土地使用活動不符合所承諾的目的,按規定將被回收土地◆
 
各個違規場合
座落在第十郡的西貢鞋業股份公司從數年前就停止生產、經營。該公司的“黃金地段”面積為1萬平方米,毗鄰黎鴻鋒、永遠和陳仁宗3條街道,現正違規租給成柚公司。合同顯示,該地段用於生產、經營目的,但實際上卻變相成客車站和貨運站。據悉,每月租金為4億4000萬元。該區域每天從早到晚有上千客次來往,導致永遠街的交通擁堵。與此同時,該區域正嚴重缺乏用於發展教育的土地。第十郡已多次對這違規使用土地的行為作出處罰,但此情況仍依然固態。
本市核查、回收上百公頃土地 ảnh 1 第十郡茉莉花園戲院的大部分面積出租作咖啡館。
 
附近的第十郡茉莉花園戲院幾乎沒有觀眾。然而,戲院前面任何間時都停滿摩托車,因為戲院的近一半面積已作咖啡館用途。類似的場合是第五郡黎鴻鋒街286號雄王戲院,現已不能看出劇院的樣子。因為戲院前面和裡面滿是桌椅、啤酒桶和酒菜。劇院前面掛著“飲食交流文化中心”招牌,但前來此地的所有客人都為了飲食、喝酒,像其他酒館一樣。

位於新富郡歐姬街425號,屬於平西鋼網股份公司的“黃金地帶”周邊都是酒館、木廠、建材庫、機械廠房等。此塊地段的三分之二面積現作為臨時住房、汽車存車場。對於第十郡祈和公園場合,不少面積現已被許多餐館佔用。從黎鴻鋒街拐進時,只能看到“祈和婚禮和會議中心”招牌,而很難找到公園入口處。

秋 紅

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