徹底處理多個項目
在來源公地、過去兩年受監察及檢查的住房項目目錄中，Novaland 公司的許多項目已獲“鬆開鏈條”。該公司總經理裴光輝表示：本市領導聆聽了Novaland公司的 建議，並逐漸解紓各項目的羈絆。位於第一郡姑江坊姑江街100號的姑江公寓項目已獲市人委會交地，同時獲市建設廳簽發建築許可證。座落於第四郡第六坊雲屯街151-155號的商業中心、辦公室、商業住房、住戶單位項目獲市人委會和資源環境廳審批土地使用金。位於第二郡草田坊的商業住房大廈項目，平盛郡第二十五坊奠邊府街1Ｗ號的商業與住戶單位項目居民獲市資源環境廳簽發土地使用權、地上附著物所有權證書。此外，位於第二郡安富坊梅志壽街67號的高層公寓、富潤郡7個項目也獲市資源環境廳與職能部門審議土地使用金，並給居民簽發土地使用權和地上附著物所有權證書。
對於公地間隔的項目，也逐漸獲解紓羈絆，如：座落在第七郡富順坊的凱微居民區與商業綜合項目。據此，土地面積達7萬7354.8 平方米，其中公地面積為1758.5平方米，包括：河涌、拓寬交通街道的回收土地等。因遭遇項目界限的公地羈絆，該公司不獲簽發土地使用權證書，也得不到交地以開展項目，所以企業遇到不少困難。企業在上次會議匯報，至今已徹底克服困難。
許多項目有待補助
在土地領域遇到不少困難的背景下，本市的上述處理動態是積極的。然而，現有很多羈絆、事件、問題與法律修訂緊密相關，暫時可分為以下兩大組。
對於本市權力可解紓羈絆的一組，如：富隆房地產股份公司的場合。該公司於2004年中標地價，座落在芽皮縣福蹇鄉的14塊地皮總面積達44.49公頃，開發商已結算中標款項，按規定履行各區土地的財政義務，已獲市人委會簽發土地使用權證書以開展項目。然而，第15號分區的土地上還有1間住房和若干民戶不願意拆遷，所以公司於過去16年無法開展項目。開發商多次呈文建議市人委會、芽皮縣人委會與職能部門處理，市人委會就相關問題發送許多指導文本。市人委會2019年2月12日頒行第60號結論《通告》，責成芽皮縣人委會按法律規定辦理強制回收土地的手續，但事情迄今未獲得處理。
目前，遭遇最大羈絆的是屬於中央處理權力的公地。第一類公地是由國家管理的土地，要按規定投標，但職能部門此前卻指定交地，導致項目須暫停以審議法理方面。在158個屬於公地並要審議法理方面的項目中，職能部門批准124個項目繼續展開。第二類公地是與項目間隔的田野灌渠及路徑等，被列入公地目錄。現在未有處理方案，曾多次呈文提議、建議和求救等。
各個房地產項目的羈絆具體化，可以追究每個受理卷宗的機關責任。因此，要求職能部門堅決處理，若屬於本市權力，就由本市處理。若屬於中央權力，負責部委和機關要處理。資源環境部原副部長鄧雄武說：“實際上，對公地的瞭解不同，以及《土地法》沒有公地術語。對於上述場合，我覺得不是很好。《土地法》、《議定》和《通知》都出台，但為何落實法律規定卻成為這樣？各機關要指引落實，絕不可以強制生活停止以等待研究法律。對於各部委和政府不可處理的場合，作為最高單位的國家常委會要有責任解釋法律。”◆
