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新學年前租屋需求升溫

連日來,隨著新學年的臨近,本市學生的住宿需求急劇增加。大學附近的許多出租房幾乎都爆滿了。有吉房的地方,租金比平時高很多。

本市多地張貼供學生租房的通報板。

本市多地張貼供學生租房的通報板。

多種不同的價格
 
近日在本市各所大學,如守德市法律大學、舊邑郡工業大學、新富郡的食品工業大學、第五郡西貢大學、第十郡理工大學等附近區域,許多大學生相邀尋找住房。

這種情況是因為除了新生為即將到來的學年尋找住宿地方之外,大三、大四的學生也想換到更滿意、離學校更近、出行更方便的房子,因此找出租房的需求更加 “升溫”。

在舊邑郡第五坊楊廣函街的文朗大學第三分校附近,有不少房間出租。該街80號巷的租客阮文俊表示:“我在這個地區住了一年,所以我知道這裡有很多房間。一間房每月租金平均從250萬至300萬元,面積約20平方米(帶閣樓)。每度電的費用是3500元,每立方米水費為1萬2000元,用多少付多少。”

食品工業大二學生黃慶平告知,去年他住在離學校有點遠的新富郡新圻新貴街尾段。因此,新學年開始時,他決定搬到黎仲晉街以方便上學。他說:“還有半個多月才到新學年,所以現在租房就趕得及。”他又說能以每月200萬元的租金租到一個房間,他很滿意。

房租也視地區而異。在黃耀2號街、8號街、10號街,鄧文貝街(技術師範、銀行大學等附近),租金在130萬到250萬元之間。這也是在守德市16號街、曾仁富街、杜春合街、黎文越街出租房房東普遍收取的價格,這裡集中了工商、技藝2、技術工藝高等院校學生居住。

然而,在舊邑、新平、平盛等郡的房租在8月份的最後幾天有逐漸上漲的趨勢,最高的區域是第五、第三和第十等郡,每月租金最高可達400萬至500萬元。

為了滿足大學生的住宿需求,最近在各所大學周邊出現了一種私人投資的“學生宿舍”模式,非常舒適安全。平盛郡Helen Home連鎖出租房,目前有100多個房間出租給學生。這些房間位於在平盛郡和舊邑郡范文同街路段,方便前往各所大學上學。有3種不同類型的房間,從簡單的無傢具房間到設備齊全的或宿舍式房間。空房間(約20平方米)的每月租金為200萬至250萬元,傢具齊全的房間每月租金400萬至500萬元。這些房間的每度電為3500元,每立方米水費為1萬元。

還有宿舍式的房間。一間客房可容納6至12張床位,每人價格為120萬元,包括空調、床墊、枕頭、床單、高檔窗簾、學習桌、獨立衣櫃、洗衣機、冰箱、電爐及網絡。此外,學生可自由進出,每週有人打掃房間,存車場有人看守。
慎防受騙

除了正當和善良的出租房房東之外,還有很多地方的房東是被學生們在社交網上指出是詐騙的。

學生們互相提示在租房時不被上當受騙的方法。工商高等院校學學生陳氏美幸表示,租房時一定要邀約更多的朋友一起去。一定要仔細閱讀合同,詢問房東電費、水費、垃圾費等價格。交押金的時候,一定要請房東寫確認書,有證人。這樣做可以避免被房東“出爾反爾”的情況。

陳氏美幸說:“也就是說,有些人雖然收了押金,仍然把房間租給他人,然後提高電費和水價等,讓租戶不滿意,不再租房。事實上,已經有許多人都陷入了這種情況。”
市理工大學學生阮玉名分享了自己的經驗:“入住時,一定要檢查房間裡的可用設備和工具,看看有沒有損壞。此舉為了避免被方房東有機會作難,要求賠償,也有助自己在使用時安全,尤其是插座、電線、燈泡系統等電氣設備。”

市經濟與金融大學學生劉氏平表示,租房時要特別注意門戶的安全,還要尋找裡面有洗手間的宿舍,盡量減少使用共廁◆
在租住地方登記暫居

很多學生在租了房間後,忘記在租住的地方進行臨時住宿登記。如果被檢查,這可能會導致罰款(根據政府2013年第167號《議定》第八條第一款a點),並且以後難以獲得暫居住證明文件。為此,人文與社科大學生何文光建議,入住後,盡快聯繫房東,要求他們辦理暫住登記,以行使公民權利和義務。

在哪裡找到安全的出租房?

當每天、每小時的房間出租資訊都得到在社交網上發佈時,故找到房間並不難。然而,要能夠找到一個有信譽的住宿地方,不是每個人都有方法。

找出租房子,最穩妥的就是要知道如何找到學校共青團辦公廳介紹的出租房信息。這裡有很多理想的住宿房,很多在同一學校學習的同學會跟大家相互分享。

有一個地方可以幫助年輕人找到合適的住所,那就是大、中學生輔助中心(地址是第一郡阮氏明開街33號)。人事與行政科副主任阮氏艷告知,目前該中心已為學生們接收350個住宿地址的1000間出租房間。一間房間月均租金從250萬至400萬元。住宿的租金取決於住宿的面積、傢具和設施。學生可以在鏈接 https://melodic-grade-5869.glideapp.io/ 尋找出租房。

黎 清

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