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拓寬綠樹公園面積

本市須落實鼓勵投資商多建樓層的機制,以換取其騰出種植綠樹及建設公園的土地。
多年荒廢的平新郡良萍涌北面居民區的地皮。
多年荒廢的平新郡良萍涌北面居民區的地皮。
本市年均種植7000棵綠樹,但仍未滿足現有逾1000萬人口的需求。
值得生活城市的尺度
越南建築師協會副會長康文拾建築師表示,多年來,本市人口快速增多,公園來不及興建,故公園、綠樹缺乏。原因較多,但主要是拆遷補償資金短缺。此外,建設公園綠地是為社群服務的福利工程,所以不吸引投資商。

市建築規劃廳領導認為,除了資金短缺之外,市區沒有儲備土地。目前,本市集中開發住房項目綠化面積,但投資商是否“樂意”。實際上,許多住房項目、都市開發項目缺少綠化面積,或縮小綠地以建設經營服務工程。

與此同時,吳曰南山建築師指出,近郊各郡和郊區各縣缺少公園,是因為都市自發性發展。市區各郡的公園缺少,因為高樓大廈林立冒起,建設面積擴增,但綠樹和水面面積卻得不到拓寬。

曾研究公共空間、都市與基礎設施開發研究院副院長阮登山稱,必須確保居民區周圍有綠地及開放空間以滿足民眾的休閒需求。因為公共空間是市民生活質量及值得生活城市的尺度。
歸還綠化面積
康文拾建築師認為,為拓寬公園綠樹面積,最可行的措施是分區以適當補充。具體是,對於生活密集的現有居民區,建設道路時須拓寬賠償界限,在人行道、護欄種植綠樹。開展都市整飭項目就補充綠樹覆蓋面積,如:饒祿-氏藝涌、豆腐-濱藝涌等。

對於新建居民區項目,須加緊監察綠地面積指標,避免居民區綠樹缺乏。此外,本市須落實鼓勵投資商多建樓層的機制,以換取種植綠樹及建設公園的土地。

吳曰南山建築師說,須整飭以確保建築和公園面積均衡。具體是,對於大面積整飭的區域,必須歸還綠樹面積,但本市卻不將若干綠化面積還原,而繼續開展項目,具體是巴遜、西貢港等。

第一與三郡都缺少綠樹,若將西貢河沿岸進行綠化就更好,同時須對已清拆面積規劃種植綠樹、建設公園,而不是只著重新發展區域。例如:未獲批准的西貢港,簽發建築許可證前,須規定綠樹覆蓋面積的比例,可達50%以彌補數十年來不發展綠樹的損失。

對於因資金短缺而未開展公園建設規劃的問題,吳曰南山建築師認為,資金短缺並不重要,關鍵是保護已規劃建設公園的土地,不讓其它工程霸佔。一旦公園建設項目展開,周圍地皮的售價就上升。因此,本市須對公園周圍的投資商落實鼓勵政策,允許他們建設更高樓層以換取他們輔助建設公園的部分資金。

吳曰南山建築師告知,公園周圍是寬闊的空間,多建3至5層樓也不對市容造成影響。例如,美國紐約市City Bank 大廈,當獲簽發高層樓建築許可證時,已把大廈前面的場地改為廣場、公園,所以工程獲地方政府允許多建樓層。雖是私人地皮,但他們建設的開放性公園,從而社群、國家、企業都獲得利益。

阮登山副院長表示,本市是河流城市。因此,綠樹和水面須結合,將市河流的生態景觀美化◆

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